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    恍然大悟!原來從沙盤能看出這么多房子的好壞?

    作者:admin 發布日期:2018-7-17 關注次數: 二維碼分享
          買房之前,有件事一般都要做,那就是去售樓部看沙盤圖,看樣板間,大部分人可能更留意樣板間的戶型格局、采光通透等等,而往往忽略了沙盤的重要性,常常只是看下樓棟就過了。
          其實,沙盤是小區的縮影,在沙盤上,小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等,這些對以后的居住質量影響都很大。山西沙盤公司大唐明杰小編告訴你學會看沙盤,才是買房的真正開始,才能不被置業顧問忽悠。
          沙盤怎么看?
          1看是否注明“模型”字樣及比例
          按工商行政管理機關的要求,開發商使用模型時,必須注明“模型”字樣,因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸,例如樓間距、開盤區域及樓棟朝向。


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          2看公共設施具體位置

          看沙盤時,一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊,它們可能是小區內的公共設施,也可能是待規劃中的建筑物,這些也要要打破砂鍋問到底。


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          3看綠地、交通
          為了吸引眼球,開發商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要詢問一下小區在內交通上有什么措施,如何規劃小區內的車行、人流等。
          4看周邊規劃
          沙盤往往會將小區周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有,一般來說,稍大的社區周邊應設有學校、超市、菜市場等配套,這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地,要問清楚未來的規劃,看是否會對住宅產生不利影響。

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